재테크 총정리, 재테크 잘 하는 방법 Best 9

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재테크로 돈을 벌고 싶은 것은 모든 사람들의 관심사 중 하나다. 어떻게 돈을 많이 벌 수 있을까? 어떤 좋은 재테크 잘 하는 방법이 있을까? 첫째는 재테크에 대한 생각부터 바꿔야 한다. 재테크 개념을 내가 가진 자산을 굴려서 돈을 불린다는 하나의 생각에서 탈피해서 밑천없이도 돈을 벌 수 있는 방법을 찾아보면 의외로 많은 돈 버는 방법을 찾을 수 있다. 둘째는 전통적인 재테크 방법에서 탈피하고, 정기예금 등 저축으로 재산을 불린다는 지나친 안정 투자 사고에서 벗어나 'Middle-Risk에 Middle--Return' 방식으로 투자방법을 전환하면 지금보다 훨씬 빠른 돈 버는 방법을 발견할 수 있을 것이다. 

[가장 돈 벌기 좋은 시대, 재테크 방법을 바꿔야 하는 5가지 이유 및 박주관 박사가 제시한 새로운 재테크 잘 하는 방법 Best 9]을 참고하여 여러분의 재테크 방법을 개선하고, 재테크에 성공하는 좋은 계기를 마련하기 바란다. 

1. 재테크 트렌드 & 방법을 바꾸면 돈이 보인다

(1) 한국 갤럽 조사 재테크 방법

한국갤럽이 발표(2022년 8월)한 자료(전국 만 18세 이상 1,000명 대상 조사) 에 의하면, '돈을 늘리는 가장 유리한 것이 무엇이라고 생각하는가?'라는 질문에 대한 응답 결과는 아파트 & 주택 27%, 땅 & 토지 21%, 은행 적금 & 예금 21%, 주식 12%, 펀드 2%, 가상화폐 1%, 의견 유보 15%로 나타났다. 

(2) 통개청 자료에 의한 재테크 방법

1) 연령별 재테크 실행 비중 : '재테크를 얼마나 실천하고 있느냐?'에 대한 대답으로 30대(81.7%), 40대(80.1%), 50대(70.6%), 20대(51.5%), 60대(47.2%), 10대 후반(18.9%), 70대(13.4%)로 나타나고 있다. 재테크 실행률이 높은 세대는 30대-40대-50대-20대 순으로 나타났다. 30~40대가 재테크에 관심을 갖고 실제 실행에 옮기고 있다는 설문 조사 결과다. 

2) 재테크 실행률이 높은 30대 기준으로 선호하는 재테크 방법은 1위가 정기예금 등 저축, 부동산 투자, 주식 투자, 펀드 등 증권 간접투자, 보험상품, 귀금속 등 골동품 순으로 나타났다.

3) 학력별로 재테크 실행률은 대졸(83.8%), 대학원 이상(83%), 전문대졸(78.7%), 고졸(62.2%), 중졸(38.3%), 초졸 이하(20.5%)로 학력이 높을수록 재테크 실행률이 높았다. 

4) 재테크 실행률이 가장 높은 대졸 기준으로 선호하는 재테크 방법은 연령별 재테크 방법과 동일하게 1위가 정기예금 등 저축, 부동산, 주식, 펀드 등 증권 간접투자, 보험상품, 귀금속 등 골동품 순으로 나타났다.

2. 재테크 방법을 바꿔야 하는 5가지 이유

가장 돈 벌기 좋은 시대, 재테크 방법을 바꿔야 하는 5가지 이유를 살펴보면 다음과 같다. 

첫째, 한국 갤럽조사 결과 가장 선호도가 높은 재테크 방법은 아파트 & 주택 27%, 땅 & 토지 21%로 부동산 관련 투자가 48%를 차지하고 있다. 부동산 투자는 아직도 매력있는 투자 방법에 속하지만, 정부의 규제와 규제 해지가 반복되고 있고, 지역에 따라서는 상가 투자의 경우 코로나 19 이후 가게 운영 부진으로 투자에 실패한 경우가 속출하고 있다. 아파트의 경우도 지역별로 분양가를 밑도는 경우가 허다하게 발생하고 있다. 이제 부동산 투자도 안전한 투자가 아닌 리스크가 있는 투자로 바뀌어 가고 있다는 사실을 잊어서는 안 된다. 부동산 투자도 신중하게 생각하고 판단해야 하는 시대가 된 것이다. 

둘째, 통계청 조사 결과는 조금 오래된 조사 결과로서 가장 선호도가 좋은 재테크 방법은 정기예금 등 저축을 1순위 재테크 방법으로 조사되었다. 한국 갤럽조사 결과와 차이가 나는 것은 아마 표본 축출에 문제가 있었던 것으로 판단된다. 어떻든 정기예금 등 저축은 최근 금리 인상이 이루어 지고는 있지만 중장기적으로 저금리 추세가 이어질 것이기 때문에 빠른 부의 증식이 어렵다는 단점이 있다. 

셋째, 현재의 재테크는 여러가지 상황변화에 따라 큰 변화가 예상된다. 과거의 재테크 방법으로는 종잣돈 마련, 빠른 부의 추월차선 진입이 어렵게 되었다. 종잣돈을 마련하는 데도 과거처럼 아끼고 절약하고 저축해서 종잣돈을 모으던 시절은 지났다. 좀 더 빠른 방법으로 돈을 모으는 재테크 방법으로 변화를 모색할 때가 되었다고 판단된다. 

넷째, 현재는 단군 이래 가장 돈벌기 좋은 시절이 열리고 있다. 다양한 비즈니스 플랫폼들이 생겨나고 있고, PC나 스마트폰만 있으면 할 수 있는 제2월급 만들기, 투잡 부업 아이템들이 많이 늘어나고 있다. 이런 분위기에 편승하여 가장 돈벌기 좋은 시절, 가장 돈벌기 쉬운 방법으로 재테크 방향을 전환해야 할 때가 되었다고 판단한다. 

다섯째, 'High-Risk에 High-Return', 'Low-Risk에 Low-Return'이란 말이 있다. 리스크가 크면 수익도 크고, 리스크가 적으면 수익도 적다는 의미다. 필자(박주관 박사)는 여러분에게 'Middle-Risk에 Middle--Return'을 제안하고 싶다. 정기예금 등 저축으로 투자하는 방식을 펀드 등 증권 간접투자으로 바꿔나가고, 젊은 층일수록 중장기 가치주 중심의 투자로 전환하는 'Middle-Risk에 Middle--Return' 방식으로 투자방법을 전환하는 결단을 하면 좋겠다는 의견을 제시하는 바이다. 

3. 재테크 잘 하는 방법 Best 9

(1) 노동력을 활용하여 수익을 창출하는 방법

첫째, 무자본 창업 : 재테크를 꼭 밑천이 있어야 한다는 생각부터 바꿔라. 재테크는 본업 이외의 수익처를 통해서 수익을 올리는 것을 말한다. 자본이 없이도 할 수 있는 재테크 방법이 바로 무자본 창업이다. 가장 돈 벌기 좋은 시대, 무자본 창업에 과감하게 도전하라. 자본이 없어도 되고, 리스크가 거의 없는 여유 시간을 활용해서 할 수 있는 무자본 창업이 최고의 재테크 방법이다. 애드센스 블로그, 전자책 쓰기, 지식 상품 판매, 카카오 뷰 등 네이버와 구글에 검색해 보면 무자본 창업 아이템이 널려 있다고 해도 과언이 아니다. 

둘째, 1인기업 창업 : 종업웝 없이, 또는 5인 이내의 공동사업자가 모여서 하는 사업이 1인 창업이다. 핵심만 가지고 나머지는 모두 아웃소싱해서 사업을 운영하는 방식이 1인 창업이다. 정부는 2021년 1인 기업 육성법을 제정하여 시행하고 있다. 많은 우대 제도를 법에 담고 있다. 1인 창업에 도전해서 수익을 창출하는 일에 적극 동참하길 강력히 권한다. 1인기업 창업으로 할 수 있는 아이템은 쇼핑몰, 해외 쇼핑몰, 쿠팡 파트너스, 강의, 카운셀링 및 컨설팅 등 다양하다. 

셋째, 프로랜서 : 프로랜서란 프로패셔널과 프리랜서를 합한 개념으로 전문가 대접을 받으면서도 직장인이 얻은 수입 이상을 얻으며 자유롭게 일하는 신종 직업으로서 필자(박주관 박사)가 자주 사용하는 용어다. 전문강사, 전문 컨설턴트, 사업형 소프트웨어 개발 운영자, 코딩 전문가, 이미지 컨설턴트, 전자책 저자, 디자인 개발 운영자 등 다양하다. 

넷째, 투잡 부업 : 투잡 부업 아이템은 직장인이 직장에 충실히 근무하면서도 주말이나 야간, 퇴근 후 시간을 활용하여 수입을 창출하는 방식이다. 투잡 부업은 쇼핑몰, 해외 쇼핑몰, 브랜드형 블로그, 티스토리, 카카오 뷰, 전자책 펀딩 등 자신의 환경과 상황에 맞춰 개발하여 운영할 수 있다. 다양한 형태의 부업들을 인터넷을 통해 검색해 보면, 좋은 아이템과 성공사례들을 발견할 수 있을 것이다. 

(2) 'Middle-Risk에 Middle-Return' 방식의 투자 방법

다섯째, 안전자산 투자 : 실물 투자로서 금에 대한 투자는 과거부터 안전자산으로 인식되어 왔다. 금에 대한 투자 방법은 두 가지가 있다. 첫째는 금융권을 통해 투자하는 방법으로 은행에서 가입할 수 있는 골드뱅킹이 있다. 현재 골드뱅킹 수입에 대해서는 따로 세금을 내지 않은 장점을 이용할 수 있다. 두번째는 금 관련 ETN(상장 지수 증권)이나 ETF(상장 지수펀드) 등으로 운영하는 방법이 있다. 

여섯째, 채권형 펀드투자 : 실물투자 채권은 주식에 비해 비교적 안정적이라고 판단되는 투자 자산이다. 우리 정부나 선진국 정부에서 발행하는 국공채 등은 안정성이 비교적 높은 안정 투자 자산이다. 증권사를 방문하여 신용등급이 높은 국공채 펀드를 선택하는 것이 현명한 투자 방법이다. 

일곱째, 부동산 경매 : 앞에서도 언급했지만 앞으로 부동산 투자는 과거처럼 무조건 수익을 얻는 것은 아니다. 상가든, 아파트든 지역에 따라 투자 리스크가 존재하는 시대가 되었다. 대표적인 부동산 투자 방법 중 하나인 갭투자도 정부의 부동산 투기 억제, 부동산 대출 규제 등으로 안전하지 않은 시대가 되었다. 반면 부동산 경매는 권리분석 능력만 충분히 있다면(필요하다면 미리 공부해서) 시세와 비교하여 다운된 물건을 선택할 수 있고, 자신의 판단에 따라 경매가를 결정하여 경매에 참가할 수 있다. 자신의 판단에 의해 시세보다 저렴한 목표가에서 경락을 받으면 리스크를 줄이면서 투자를 할 수 있다. 또 경매는 금융기관의 대출 지원을 받을 수 있는 방법도 있기 때문에 사전에 철저한 분석을 통해 경매에 참여할 수 있다. 

여덟째, 국제 통화 투자 : 국제 금리 변화와 환율 등의 흐름을 분석하여 적정한 타임에 국제 통화에 투자할 수 있다. 달러는 대표적인 안정자산이다. 달러는 글로벌 금융 및 재정 위기나 전쟁 등의 리스크로 인해 해당 국가 화폐가치가 떨어지면 보통 달러 가치는 오르는 경향이 있다. 또한 금값이 내리면 달러가치는 오르고, 금값이 오르면 달러 가치는 하락하는 경향을 보인다. 이때 달러 펀드, 달러 예금, 달러 레버리지 ETF 등의 투자에도 관심을 가져보면 좋을 것이다. 이런 국제 환경 변화를 주시하면서 국제 통화 투자도 하나의 재테크 수단으로 삼아보면 어떨까? 

아홉째, 가치주 중심 중장기 투자 : 젊은 층 일수록, 중장기 투자가 가능한 자금을 바탕으로 업종별 가치주 중심의 5년 내지 10년, 그리고 그 이상의 중장기 투자도 적극 고려해 보면 어떨까? 경기는 항상 움직인다. 불경기가 있으면 호경기가 있고, 호경기 이후에는 불경기가 주기적으로 온다. 정치, 경제적인 위기가 오기도 하고 사라지기도 한다. 순간적인 경기 흐름에 일희일비하지 않고 중장기적 관점에서 업종별 1, 2위하는 가치주 중심으로 투자를 하는 것도 20~30대 젊은 층이라면 적극 검토해 볼 수 있는 재테크 투자방법이 아닐까 생각한다. 

by 박주관 박사 / 돈버는 법 A to Z, 재테크 책 100권 압축

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